Bebauungs- und Wohnkonzepte, welche in die Region passen und alle Aspekte der Nachhaltigkeit beinhalten – von Energieeffizienz über Verkehrskonzepte bis hin zur Grünraumplanung – stehen beim Tiroler Bodenfonds im Fokus. Der zuständige Landesrat Johannes Tratter sieht in der Arbeit des Bodenfonds einen wesentlichen Mehrwert für die heimische Bevölkerung sowie Wirtschaft: „Der verantwortungsvolle Umgang mit der begrenzten Ressource Grund und Boden hat höchste Priorität. Es geht dabei in erster Linie um den Erhalt unserer Lebensqualität für künftige Generationen. Der Tiroler Bodenfonds nimmt hier eine wesentliche Rolle ein: Es werden laufend Projekte zur Schaffung von leistbarem Wohnraum sowie bodensparenden Gewerbegebieten umgesetzt.“ Alexander Erhart, Geschäftsführer des Tiroler Bodenfonds, ergänzt: „Ob im privaten oder gewerblichen Nutzungsbereich: Das künftige Wohlbefinden der Käuferinnen und Käufer, die Vermeidung von Nutzungskonflikten und eine verdichtete und nachhaltige Bauweise sind dem Tiroler Bodenfonds ein besonderes Anliegen. Erfolgskonzepte sind dabei sowohl Bürgerbeteiligungsprozesse als auch der stetige Austausch mit den Tiroler Gemeinden.“
Regionalen Raum stärken
Der TBF vergibt auch Grundstücke für die gewerbliche Nutzung. Ein besonderer Schwerpunkt liegt dabei auf der Schaffung von interkommunalen Gewerbegebieten. Regionale Gewerbegebiete – beispielsweise das Unternehmerzentrum Aldrans-Sistrans-Lans – haben gezeigt, dass gemeindeübergreifende Kooperationen oft der Schlüssel zum Erfolg sind. Primäres Ziel des TBF ist dabei die Bereitstellung von preiswerten Flächen zum Zwecke der wirtschaftlichen Nutzung sowie die Sicherung von Arbeitsplätzen in der Region. Gleichzeitig wird stets auf die Wahrung des Orts- und Landschaftsbildes geachtet.
Unterstützung der Gemeinden
Neben der Projektentwicklung unterstützt der Tiroler Bodenfonds die Tiroler Gemeinden auch bei der Gestaltung von Raumordnungsverträgen. Die MitarbeiterInnen des Tiroler Bodenfonds bieten beispielsweise laufend Schulungen und Vorträge in den Bezirken an. „Die Raumordnung ist ebenso wichtig wie komplex. Unser Team ist daher aktiv in ganz Tirol unterwegs, um den Gemeinden mit Rat und Tat zur Seite zu stehen und alle Fragen rund um die Vertragsraumordnung zu klären“, betont Alexander Erhart.
Verantwortungsvoll Bauen
„Etwas zu bauen, bedeutet Verantwortung zu übernehmen“, weiß auch Maximilian Riedmüller, Mitarbeiter des TBF. Um eine vertretbare architektonische Qualität zu gewährleisten, lobt der TBF regelmäßig Architekturwettbewerbe für die Gestaltung des Projektgebietes aus. Die bauliche Umsetzung des Wettbewerbergebnisses wird einerseits durch einen Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften und andererseits durch entsprechende Vertragsklauseln bei der Vergabe der Bauplätze sichergestellt. Vorzeigeprojekt Wildschönau Ein Vorzeige-Wohnprojekt ist beispielsweise in der Gemeinde Wildschönau in Planung. Den bereits abgeschlossenen Architekturwettbewerb konnte das Architekturbüro „Unisono Architekten ZT GmbH“ für sich entscheiden.
Das Projekt wird gemeinsam mit der NEUE HEIMAT TIROL Gemeinnützige WohnungsGmbH umgesetzt.
